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跟中信辜同在一条巷!天母40年保值型华厦 屋主转手最多赚1300万-1992故宫灵异事件

跟中信辜同在一条巷!天母40年保值型华厦 屋主转手最多赚1300万

住商不动产天母西路加盟店副店长詹金英表示,「高蒂大厦」虽然屋龄近40年,但是因位置景观佳,有天母磺溪景观,又位于中信辜家所属的「名人巷」内,且该华厦公设比低于20%,室内使用坪数较大,受到较注重实在的客户具有吸引力,以「高蒂大厦」同样6000万元的产品,室内约有50~60坪,在天母这里全新的产品,仅有室内30坪空间。

▲天母屋龄近40年的「高蒂大厦」,4楼屋主转手赚进1300万元。(图/记者张菱育摄)

记者张菱育/台北报导台北天母汇集不少政商名流,像是艺人彭于晏、金城武、企业老板和硕董座董子贤、中信辜家等,都是这里的住户,但这里也有屋龄近40年的旧华厦,从2012年实价登录以来,只有2户有转手交易,而且原屋主转手赚进最多破千万元。

跟中信辜同在一条巷!天母40年保值型华厦 屋主转手最多赚1300万

▲▼台北市士林区中山北路六段405巷45弄的「高蒂大厦」,天母华厦,天母老华厦,天母旧华厦,天母明仁巷,天母中古屋,天母住宅,天母住宅区,天母房市。(图/记者张菱育摄)

▲「高蒂大厦」住户不乏外国人、外商、高阶主管等。(图/记者张菱育摄)

该社区少有交易,实价登录以来仅有4笔交易纪录,除了4楼屋主获利出场之外,1楼屋主也于2018年3月以5500万元脱手,持有不到1年转手获利650万元。

詹金英指出,「高蒂大厦」不少屋主长年都在国外,所以将房子出租,50~60坪产品每月租金8~10万元,住户不乏外国人、外商、高阶主管等,若租期到期,屋主将较旧的房子出售,重新做财务规划。

▲▼台北市士林区中山北路六段405巷45弄的「高蒂大厦」,天母华厦,天母老华厦,天母旧华厦,天母明仁巷,天母中古屋,天母住宅,天母住宅区,天母房市。(图/记者张菱育摄)

位于士林区中山北路六段405巷45弄的「高蒂大厦」,屋龄约39年,今年1月成交4楼户,总价5800万元,相较前一手屋主于6年前以4500万元买进,转手大赚1300万元,每坪单价也从57.2万元,涨至74.8万元。

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